이디야커피 로열티, '없다'는 문장과 월 25만원이 같이 있다

이디야커피를 보는 예비창업자가 가장 헷갈릴 질문은 "로열티가 있느냐"다. 같은 홈페이지 안에서 답이 둘이다. 가맹 소개 페이지(franchise_01)에는 '다른 외국계 브랜드처럼 로열티를 내지 않고 있습니다'라는 문장이 있다. 가맹비 페이지와 FAQ에는 로열티가 '월 25만원(부가세 별도)'로 적혀 있다.

총 얼마 드는가 — 천정·냉난방은 별도 협의

본사 홈페이지 기준(2026.9.20 확인)으로 공개된 항목은 다음과 같다.

· 가맹비: 12,000,000원 (VAT 별도). 상호 사용권, 지역 영업권 보장, 상권조사·교육 포함

· 교육비: 별도 항목 없음. 가맹비 설명에 '점포운영 교육' 포함으로 서술

· 계약이행보증금: 5,000,000원 (VAT 별도), 해지 시 미사용분 반환

· 인테리어: 38,000,000원 (20평 기준 내장공사)

· 기획관리비: 4,000,000원 ('평당 20만원')

· 개설비용 총계: 93,321,000원, 20평(66㎡) 기준, VAT 별도

기획관리비 옆의 '평당 20만원'은 인테리어 단가가 아니다. 기획관리비 항목에 붙은 산정 표기다. 인테리어의 평당 단가는 따로 적혀 있지 않다. 이 둘을 섞어 읽으면 인테리어 비용을 잘못 가늠하게 된다.

총계에서 빠진 항목도 적혀 있다. 천정, 냉난방, 철거, 전기증설, 집기류, 외창호 교체는 '별도공사 협의'다. 전면 간판은 5㎡ 기준이며 초과분과 어닝은 별도다. 디지털메뉴보드와 무인주문기는 제외돼 있다.

천정·냉난방·철거·전기증설은 점포 상태에 따라 필요 여부와 금액이 크게 달라지는 공사다. 창업성지는 이 금액을 추정하지 않는다. 총계 93,321,000원은 이 공사들이 빠진 숫자라는 점만 분명히 해 둔다.

기준은 20평(66㎡)이지만, FAQ는 적정 규모를 66~99㎡로 안내한다. 20평보다 큰 점포라면 인테리어와 기획관리비가 표의 금액 그대로 유지되지 않는다.

본사는 어디서 버는가 — 로열티 월 25만원? 엇갈린다

공개된 본사 수취 항목은 가맹비 12,000,000원, 계약이행보증금 5,000,000원, 로열티다. 보증금은 해지 시 미사용분을 반환한다고 적혀 있다. 무엇이 '사용분'으로 차감되는지는 적혀 있지 않다.

로열티는 가맹비 페이지 기준 월 250,000원(VAT 별도)이다. 명목은 '상호/상표사용료 및 경영지원 대가'다. 창업성지는 금액이 명시된 이 표기를 기준으로 삼았다.

하지만 같은 홈페이지의 다른 페이지는 로열티를 내지 않는다고 말한다. 어느 쪽이 현재 조건인지 홈페이지만으로 확정할 수 없다. 계약서에 적힌 금액만이 기준이 된다.

몇 년 묶이고, 옆에 또 낼 수 있는가 — '지역 영업권 보장' 문구뿐

계약기간은 홈페이지에 공개돼 있지 않다. 영업지역은 가맹비 설명 안의 '지역 영업권 보장'이 전부다. 반경이나 세대수 수치는 없다. 문구만 있고 기준은 없다.

몇 명이 필요하고, 누구에게 맞는가 — 계약 후 20~25일이면 오픈

운영인원은 홈페이지에 공개돼 있지 않다. 자격요건은 '커피에 대한 열정과 관심만 있으면 충분'이라는 문구뿐이다. 별도 요건은 없다.

교육은 가맹비에 포함된 것으로 서술돼 있지만, 교육기간은 적혀 있지 않다. 계약 후 오픈까지는 20~25일이 걸린다고 안내한다. 짧은 기간 안에 공사와 교육 일정이 어떻게 배치되는지 일정표를 미리 받아 두는 편이 낫다.

홈페이지로는 알 수 없는 것

“가맹점 평균매출액, 개점·폐점 추이, 계약 해지 건수는 공정거래위원회 정보공개서에서만 확인할 수 있다. 창업성지는 이 항목을 공시 데이터로 채우며, 연동 전까지는 비워 둔다. 본사 홈페이지의 매출 사례는 검증되지 않은 수치이므로 싣지 않는다.”

계약 해지 시 비용 구조는 「계약을 해지할 때 무엇을 물어내는가」에서, 영업지역 조항은 「영업지역 보호, 계약서의 어느 줄을 봐야 하는가」에서 다룬다.

계약 전 확인할 것 3가지

· 로열티가 있는지, 있다면 월 250,000원(VAT 별도)이 맞는지와 인상 조건을 정보공개서와 가맹계약서에서 확인할 것

· 기획관리비 '평당 20만원'이 20평 초과 점포에서 어떻게 산정되는지, 별도공사 6개 항목의 견적을 문서로 받을 것

· 계약이행보증금 '미사용분'에서 차감되는 항목과, '지역 영업권 보장'의 구체 범위를 가맹계약서에서 확인할 것

출처

· 이디야커피 공식 홈페이지 — 가맹 안내(가맹비)